NOS SERVICES
Investissement locatif
au Portugal
De l’étude de rentabilité à la mise en place du financement,
nous structurons votre investissement locatif au Portugal
pour concilier performance, sécurité et sérénité.
Stratégie locative
structurée
Financement
optimisé
Vision locale
du marché
Une stratégie claire
pour investir durablement
au Portugal.
VOTRE INVESTISSEMENT, ÉTAPE PAR ÉTAPE
Une méthode claire pour investir
avec une vision globale
De la définition de vos objectifs à l’acquisition du bien,
nous coordonnons les étapes essentielles pour construire
un projet locatif cohérent, finançable et durable.
Définition des objectifs
et de la stratégie
Nous définissons votre budget, votre horizon d’investissement, le rendement recherché et le niveau de risque adapté.
Étude du marché
et sélection du bien
Nous analysons l’emplacement, la demande locative, les loyers envisageables et le potentiel réel du bien.
Montage financier
et vérifications
Nous préparons le dossier bancaire et intégrons les charges, la fiscalité et les contraintes du projet dans votre plan de financement.
Acquisition et
mise en location
Nous suivons le financement jusqu’à la signature et vous aidons à anticiper les démarches nécessaires à l’exploitation locative.
UNE STRATÉGIE ADAPTÉE À VOS OBJECTIFS
Quel investissement locatif
correspond à votre projet ?
Le type de location, l’emplacement, le budget et votre horizon patrimonial déterminent la cohérence du projet. Nous étudions chaque scénario avec vous.
Location
longue durée
Recherchez des revenus réguliers grâce à un bien adapté à la demande locative locale.
Location
saisonnière
Évaluez le potentiel touristique du secteur et les règles applicables avant d’investir.
Appartement
urbain
Ciblez les secteurs dynamiques proches des transports, des services et des bassins d’emploi.
Investissement
non-résident
Structurez votre financement depuis l’étranger en tenant compte des exigences bancaires portugaises.
Bien à rénover
et valoriser
Mesurez précisément le coût des travaux et le potentiel de création de valeur après rénovation.
Location meublée
ou non meublée
Choisissez le mode d’exploitation le plus cohérent avec votre cible locative et vos objectifs.
ILS NOUS FONT CONFIANCE
Nos clients témoignent
Des investissements locatifs étudiés avec méthode,
transparence et proximité.
Catherine Regnier
il y a 2 ans
Très bonne première approche.
LEJEUNE DAMIEN
il y a 2 ans
Accueil très agréable et de bons conseils sont apportés
Jon
il y a 2 ans
Anais Jardillet
il y a 2 ans
Nous sommes très heureux d’être passé par vous. Nous avons eu un accompagnement hors pair de la part de Mme Daveau ainsi que M. Gomez : bienveillance, clarté et efficacité sont les qualificatifs que je retiens de cette prestation. Je vous recommande vivement cette agence !
Thibaut Nonie
il y a 2 ans
Parfait ! Très heureux d’avoir collaboré avec la maison des courtiers qui a merveilleusement travaillé sur mon projet. Aurelie qui a suivi mon dossier de À à Z à travailler à la perfection. Elle vous informe dans la minute des changements et elle reste attentive au moindre détail. Elle est d’un très grand professionnalisme.
Le gérant Laurent a aussi participer à merveille me trouvant la meilleure alternative pour que mon dossier soit complet.
Je recommande très fortement la maison des courtiers si vous avez des projets d’envergure , vous pouvez y aller les yeux fermés.
Top !
Farrell K
il y a 2 ans
Très bonne société de courtage. Des explications claires et précises. Pour notre dossier le suivi a été irréprochable. C'est très rassurant quand on ne connais pas toutes les subtilités qui peuvent être avantageuses.
Toute la gestion a pu se faire à distance avec des outils modernes et sécurisés.
L'autre avantage à été la rencontre du banquier en présence du courtier. Nous recommandons leurs services.
Bien à vous.
Priscilla et Flavien De Rekeneire
il y a 2 ans
Je recommande fortement La Maison des Courtiers pour avoir suivie notre dossier et leur irréprochable professionnalisme, leur sérieux et leur réactivité! Ce qui est plutôt rare de nos jours.
Merci à Laurent Gomez pour ses conseils dans nos démarches d'achat de bien immobilier, son professionnalisme et surtout sa disponibilité!
Grâce à lui et son équipe nous avons pu obtenir un prêt pour acheter la maison de nos rêves !
Encore merci !
Salvador Teixeira
il y a 2 ans
Je suis extrêmement reconnaissant envers l'équipe de la Maison des Courtiers pour leur professionnalisme et leur soutien tout au long du processus d'achat de ma maison. Leur expertise et leur dévouement ont rendu l'ensemble de l'expérience fluide et sans stress. Je recommande vivement leurs services à quiconque cherche une assistance fiable et compétente dans le domaine de l'achat immobilier. Merci encore pour tout!
Mimipouille 78
il y a 3 ans
Superbe expérience, car malgré un dossier bien complexe ils ont réussi à nous trouver un financement.
Cela fait plusieurs fois que nous les sollicitons et bingo cela fonctionne très bien et en plus avec du diféré 🤗
Je n'ai qu'une seule chose à vous dire foncez les yeux fermés chez eux 🤗.
Ils sont franchement fort😲 car d'autres courtiers nous ont dit c'est impossible!!! La preuve que non car nous avons signé aujourd'hui... en 2024
Encore un énorme merci et à très bientôt 😉
Pascale Srvs
il y a 3 ans
Très satisfaite des conseils et accompagnements de La Maison des Courtiers. Une grande écoute, un professionnalisme à chaque étape de l’accompagnement. Je recommande vivement. Merci 🙏
Drik C Drik C
il y a 3 ans
Un accompagnement parfait et du soutien avec le banquier qui a essayé de déroger mais M Gomez nous a soutenu et donné raison
Remy Sevestre
il y a 3 ans
Jeannine Giust
il y a 3 ans
très heureuse d'avoir fait confiance, monsieur Gomez et madame Daveau sont très efficaces et de contact très agréable.
Les explications sont précises et ils n'en sont pas avares !
Merci de m'avoir permis de réaliser mon projet.
Martine MARTINER
il y a 3 ans
Très bon accueil. Madame RIBEIRO nous très bien expliqué les choses. A répondu à toutes nos questions.
C'est une personne souriante et aimable ce qui rend une première visite moins stressante.
Franchement nous sommes très contents de ce rendez-vous.
Notre priorité :
la cohérence de votre investissement
Nous croisons financement, charges, potentiel locatif et objectifs patrimoniaux pour vous permettre de décider avec une vision réaliste du projet.
POURQUOI NOUS CHOISIR ?
Un investissement rentable commence par une analyse juste
Double expertise
France – Portugal
Une connaissance croisée des pratiques françaises et portugaises pour structurer un projet adapté à votre situation patrimoniale.
Plus de 20 ans
d'expérience
Une solide expérience bancaire pour évaluer la faisabilité du financement et défendre votre dossier auprès des établissements.
Accompagnement
personnalisé
Un interlocuteur dédié pour coordonner l’analyse, le financement et les étapes de votre acquisition locative.
Partenaires bancaires
privilégiés
Un accès à un réseau de banques portugaises et à des solutions adaptées aux projets d’investissement locatif.
Réactivité
et disponibilité
Nous avançons au rythme du marché et restons disponibles pour ajuster rapidement le montage du projet.
Service 100% gratuit
pour vous
Nos services de courtage sont entièrement gratuits pour les emprunteurs.
UNE EXPERTISE LOCALE
Le Portugal, notre
terrain de confiance
Implantés au Portugal, nous connaissons les dynamiques locatives, les pratiques bancaires et les spécificités des différents territoires. Cette présence nous aide à confronter chaque projet à la réalité du marché et à préparer un financement cohérent avec votre stratégie.
Lecture locale du marché
Niveaux de loyers, demande, saisonnalité et attractivité des différents secteurs.
Réseau local solide
Des partenaires de confiance : banques, experts, agences et professionnels locaux.
Analyse financière du projet
Budget global, apport, mensualités, charges et équilibre prévisionnel du projet.
OÙ QUE VOUS SOYEZ
Des opportunités locatives partout
au Portugal
Chaque région possède sa propre demande locative, sa saisonnalité et ses niveaux de prix. Nous vous aidons à confronter votre stratégie aux réalités du territoire choisi.
Lisbonne
Une demande soutenue, mais un marché très sélectif.
Porto
Un bassin étudiant, touristique et économique attractif.
Algarve
Un fort potentiel touristique soumis à une saisonnalité marquée.
Côte d'Argent
Des secteurs variés avec des prix encore contrastés.
Comporta & Melides
Des marchés premium où la sélection du bien reste déterminante.
Régions intérieures
Des prix plus accessibles et une demande à étudier ville par ville.
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votre investissement locatif
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Parlons de votre budget, du rendement recherché et de votre horizon afin de bâtir une stratégie locative réaliste, finançable et adaptée à votre situation.
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au Portugal
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de satisfaction
client
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NOS RÉPONSES À VOS QUESTIONS
Vos questions,
nos réponses
Retrouvez les réponses aux questions les plus fréquentes avant de lancer un investissement locatif au Portugal.
Peut-on investir dans l’immobilier locatif au Portugal en étant non-résident ?+
Oui. Un non-résident peut acheter et louer un bien au Portugal. Il doit notamment disposer d’un numéro fiscal portugais et respecter les démarches fiscales, administratives et bancaires liées au projet.
Comment évaluer la rentabilité d’un investissement locatif ?+
Il faut comparer les loyers envisageables au coût total du projet : prix, taxes, frais d’acte, financement, copropriété, entretien, gestion, assurance, fiscalité et éventuelle vacance locative.
Location longue durée ou saisonnière : que choisir ?+
Le choix dépend de l’emplacement, de la demande, de la réglementation locale, de la saisonnalité et du niveau de gestion souhaité. Une étude du secteur est indispensable avant de décider.
Quelles charges faut-il intégrer au prévisionnel ?+
Le prévisionnel doit intégrer les taxes d’acquisition, les frais d’acte, les intérêts, les assurances, les charges de copropriété, l’entretien, la gestion, la fiscalité et une hypothèse réaliste de vacance.
Peut-on financer un investissement locatif avec une banque portugaise ?+
Oui, selon votre profil et la solidité du projet. Les banques étudient notamment vos revenus, votre endettement, votre apport, la valeur du bien et les justificatifs fournis.
A Casa dos Brokers garantit-elle la rentabilité du bien ?+
Non. Aucun rendement ne peut être garanti. Nous vous aidons à structurer le financement et à analyser les hypothèses du projet avec prudence, en lien avec les professionnels compétents.
Une autre question ?
Notre équipe est à votre écoute pour y répondre.
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- Les étapes clés de l’acquisition
- Financement et apport à anticiper
- Les frais et points de vigilance
- Nos conseils pour structurer le projet
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Que vous soyez résident ou non-résident, notre équipe vous accompagne pour étudier, financer et concrétiser votre projet locatif.
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Un suivi dédié à chaque étape de votre projet.
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Expertise bilingue France / Portugal
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